Zutphensestraatweg 41, Velp

Royaal 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met energielabel A (!), 2 ruime balkons, een eigen garagebox en inpandige berging nabij het centrum van Velp.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 123m²
Oppervlakte garage: 18m²
Oppervlakte berging: 12m²

Dit keurig afgewerkte en goed onderhouden appartement heeft heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen en voelt zeer riant. Zowel de beide slaapkamers als de woonkamer bieden toegang tot een groot balkon, waarvan 1 is gelegen op het noorden en 1 op het zuiden. Vanuit het appartement heeft u een vrij uitzicht.

Het centrum van Velp is gelegen op loopafstand en het NS station op slechts 100 meter. Het zeer groene dorp is gelegen aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom met uitgestrekte bossen en heidevelden en heeft alle denkbare voorzieningen. Daarnaast beschikt Velp over uitstekende OV-verbindingen en aansluitingen op diverse snelwegen. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met lift en trappenhuis, bergingen. Toegang tot het gebouw is er ook vanaf het achtergelegen terrein met de parkeergarages. Deze “achteringang” heeft eveneens een bellenpaneel, zodat gasten ook hier kunnen aanbellen.

3e verdieping:
Entree, L-vormige hal met toilet en berg-/stook- en wasruimte, nette badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator. 2 ruime slaapkamers met toegang tot het balkon en 1 met kastenwanden.

Nette en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een open verbinding met de woon- en eetkamer. Via een schuifpui is het balkon aan de noordzijde toegankelijk. Hier zit u bij warm weer lekker koel en geniet u aan het einde van de middag nog van de zon op het balkon.

De ruime study aan de achterzijde is met een schuifdeur af te scheiden van de keuken/ eetkamer. U kunt dus zelf bepalen op welke wijze u deze ruimte bij uw leefruimte betrokken wilt houden.

Complex
Het complex heeft recent een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij alle appartementen rondom zijn voorzien van kunststof ramen en (schuif)puien met HR+++ glas, is het dak vervangen en is isolatie aangebracht en zijn de spouwmuren geïsoleerd.
Het gebouw heeft de beschikking over een lift en een videofoonintercom.

Locatie
Op loopafstand van het complex ligt het treinstation en een bushalte. Tevens is in de nabijheid het mooie Landgoed “Biljoen” en de Beekhuizense bossen. Steden als Arnhem en Nijmegen zijn zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer, maar ook met de auto. Via de uitvalswegen bereikt u namelijk binnen enkele minuten de A12 en A348.

Velp is een fraai dorp dat schitterend gelegen is aan de rand van Nationaal Park Veluwezoon. Dus naast alle benodigde voorzieningen, die het dorp te bieden heeft in de vorm van winkels en horeca, heeft de omgeving ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden te bieden. U bereikt de Veluwe gemakkelijk met de fiets of auto.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar vermoedelijk 2017, eigendom)
- de actieve Vereniging van eigenaars van appartementencomplex "Overhagen" wordt professioneel beheerd en is gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 300,-
- garagebox met elektrisch bedienbare deur;
- inpandige berging op de begane grond;
- ruime fietsenberging voor algemeen gebruik.